Zeitlose Eleganz trifft solide Rendite - Denkmalgeschütztes MFH in begehrter Lage von Meerane

Zeitlose Eleganz trifft solide Rendite – Denkmalgeschütztes Mehrfamilienhaus in begehrter Lage von Meerane

Manche Immobilien sind mehr als eine Investition – sie sind ein Statement. Dieses denkmalgeschützte Mehrfamilienhaus im westlichen Teil von Meerane vereint historische Architektur, gepflegte Substanz und eine beeindruckende Vermietungshistorie zu einem Gesamtpaket, das auf dem Markt seinesgleichen sucht.

Eine Adresse, die für sich spricht

Eingebettet in eines der attraktivsten Wohnviertel der Region, umgeben von atemberaubenden Gründerzeitvillen auf großzügigen, baumbestandenen Grundstücken – diese Lage ist nicht replizierbar. Wer hier wohnt, lebt in einem Ambiente, das Ruhe, Stil und Lebensqualität auf einzigartige Weise verbindet. Gleichzeitig ist alles, was den Alltag erleichtert, in unmittelbarer Nähe: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und das lebendige Stadtzentrum von Meerane sind bequem zu Fuß oder mit dem Auto erreichbar.

Geschichte, die man spürt – Qualität, die bleibt

Das denkmalgeschützte Haus trägt die Handschrift einer Zeit, in der Gebäude noch für die Ewigkeit errichtet wurden. Echter Stuck an den Decken, eine prachtvoll aufgearbeitete historische Holztreppe, Kaminöfen als stimmungsvolle Zeitzeugen – Details, die in modernen Neubauten schlicht nicht käuflich sind. Seit der umfassenden Sanierung 1996 wurde das Haus mit Sorgfalt und Weitblick kontinuierlich gepflegt und modernisiert:

∙ Hochwertige Renovierung mehrerer Wohnungen, teils mit edlen Designerböden

∙ Austausch wetterseitig belasteter Fenster sowie moderner Velux-Dachflächenfenster (über 10.000 €)

∙ Komplettsanierung des Fachwerks im Dachgeschoss inkl. Holzschutz (2015)

∙ Einbau einer hocheffizienten Brennwertheizung (2015, ca. 12.000 €)

∙ Umlaufender Taubenschutz (über 8.000 €)

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