Vollvermietetes Mehrfamilienhaus in Gera Untermhaus

Willkommen in Ihrem zukünftigen Investitionsobjekt!

Dieses Mehrfamilienhaus in Gera stellt eine hervorragende Gelegenheit für Kapitalanleger dar. Auf einer Gesamtwohnfläche von ca. 400 m², verteilt auf 4 Etagen, bietet die Immobilie mit insgesamt 7 Wohneinheiten attraktive und gut vermietbare Wohnungsgrößen. Das Grundstück umfasst 326 m².

Die Liegenschaft befindet sich in einem guten Zustand und wurde in den vergangenen Jahren kontinuierlich instand gehalten. Modernisierungen erfolgten unter anderem am Dach, an der Fassade, im Treppenhaus sowie teilweise in einzelnen Wohneinheiten.

Solide Erträge mit zusätzlichem Entwicklungspotenzial

Das Haus ist vollständig vermietet und gewährleistet somit eine sofortige Einnahmesicherheit. Gleichzeitig bieten die aktuell moderat angesetzten Mieten erhebliches Anpassungspotenzial an das marktübliche Niveau, wodurch sich mittel- bis langfristig deutliche Renditesteigerungen realisieren lassen.

Ein weiterer Mehrwert ergibt sich durch das vorhandene Hintergebäude, das zusätzlich vermietet werden kann und somit weiteres Ertragspotenzial eröffnet.

Zusätzliche Highlights der Immobilie:

• Vorbereitete Balkonanlage – Installation möglich und wertsteigernd

• Garage im Innenhof (jedoch nur als Abstellfläche nutzbar)

• Kellerbereich mit zusätzlichem Stauraum

• Abstellräume auf den Etagen sowie weitere Abstellflächen im Dachboden

• Praktische und pflegeleichte Ausstattung mit Fliesen- und Laminatböden

• Moderne Gas-Zentralheizung für effiziente Wärmeversorgung

• Bäder mit Fenstern

• Einbauküchen

Dieses Mehrfamilienhaus vereint eine solide Bestandsrendite mit klar erkennbaren Wertsteigerungs- und Optimierungsmöglichkeiten. Eine ideale Gelegenheit für Investoren, die auf nachhaltige Erträge und Entwicklungspotenzial setzen.

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